青岛养老院关于养老地产的发展方向

    从去年开始，房地产出现了降温趋势，一路走低的房地产市场让中国经济有所下滑。近日，国家通过各种政策刺激房地产经济市场，个别城市取消了限购措施，降低了二套房的首付比例，以及降低契税等多项措施。但是，房地产市场依旧无法回到之前的狂热，很多开放商将目标转移到了养老地产，今天，小编带您看一下青岛养老院关于养老地产未来的发展方向。

    开发商将目标转移到养老地产上，从长远看是一个正确的选择，青岛养老院从 2010年人口普查数据得知，我国60岁及以上人口占比达到13.26%，其中65岁以上人口占8.87%，截至2013年，65岁以上人口占比已达到9.7%，近十年人口老龄化进程明显加快，同时由于峰值最高的第一、二次婴儿潮的人逐渐步入老年，未来20年中国老年化进入加速阶段。预测到2030年，60岁以上人口占比将接近30%。那么，面对如此庞大的养老市场，养老地产的发展趋势如何呢？怎样才能保障养老地产的顺利发展？

    青岛养老院

    1、国家政策支持

    2014年4月23日，国土资源部发布《养老服务设施用地指导意见》，此次政策颁布意味着出让或租赁建设用地使用权可以抵押获取资金，进一步拓展融资渠道，减缓资金压力。

    2、分工更合理化

    随着养老地产市场的快速推进，各类企业的短板会暴露的更加明显，企业间分工与合作的必要性愈发明显，风险的分拆与资金的匹配也会更加合理。

    3、服务配套更完善

    在市场层面，政策放开带来的津补贴的政策红利，会吸引更多的企业参与到生活照料、老年健康、老年用品等上下游环节中来。

    4、养老社区化

    养老地产产品模式在不断探索中，目前有专门建设型综合养老社区模式，如：景区景点+养老社区（公寓）模式，普通社区+养老社区（养老公寓）的社区养老模式。

    青岛养老院认为，随着养老市场的进一步扩大，养老地产会更加规范化，其更好的发展还需要政府相关政策的支持。